Investir · 66300
Rendement, marché et risques à Villemolaque (66300)
Faut-il investir à Villemolaque ? Prix médian 2 956 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villemolaque et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 956 €/m²
Ventes DVF 2015
Prix médian · maison
2 651 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Villemolaque en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villemolaque :
Le rendement locatif brut indicatif à Villemolaque avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villemolaque.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villemolaque.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 956 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | MAS SABOLE | — | 109 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 9 LE PORXO | 48 m² | 155 885 € | 3 248 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LA JUNCASSE | — | 59 400 € | 180 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 7 RUE JEAN AMADE | 107 m² | 437 000 € | 4 085 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 17 AV DE TRESSERRE | 150 m² | 377 190 € | 2 515 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 1 RTE DE PASSA | 136 m² | 460 000 € | 3 383 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 9011 RUE DU CANIGOUNENC | 84 m² | 125 000 € | 1 489 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Appartement | 10 RUE DE LA MASSANE | 64 m² | 148 000 € | 2 313 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 25 AV DES PYRENEES | 90 m² | 87 500 € | 973 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 9001 LES TUILERIES | 100 m² | 50 000 € | 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villemolaque — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Villemolaque
125 m²
6,4/10142 000 €
485 m²
5,9/10349 000 €
77 m²
5,5/10159 000 €
180 m²
5,0/1078 000 €
40000 m²
5,0/10120 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villemolaque. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.