Rendement locatif · 31340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villematier (31340)
À Villematier, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 156 845 € | 907 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villematier : taxe foncière à 37,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | RAYGADES | — | 30 000 € | 89 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 364 CHE DE LA PATABELLE | 133 m² | 274 910 € | 2 067 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LABOURDASSE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 45 000 € | 12 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | NEGRETS | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 2607 RTE DE VILLEMUR | 150 m² | 362 400 € | 2 416 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 2920 RTE DES VINS | 100 m² | 230 000 € | 2 300 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 421 RTE DE MONTAUBAN | 146 m² | 440 635 € | 3 019 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | AIROLLES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | AIROLLES | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villematier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
254 m²
7,2/10349 000 €
284 m²
7,0/10295 000 €
284 m²
6,8/10289 000 €
340 m²
6,5/10590 000 €
223 m²
6,3/10399 000 €