Investir · 31340
Rendement, marché et risques à Villematier (31340)
Faut-il investir à Villematier ? Prix médian 1 651 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villematier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 651 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Villematier en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villematier :
Le rendement locatif brut indicatif à Villematier avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villematier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villematier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 651 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | RAYGADES | — | 30 000 € | 89 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 364 CHE DE LA PATABELLE | 133 m² | 274 910 € | 2 067 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LABOURDASSE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 45 000 € | 12 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | NEGRETS | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 2607 RTE DE VILLEMUR | 150 m² | 362 400 € | 2 416 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 2920 RTE DES VINS | 100 m² | 230 000 € | 2 300 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 421 RTE DE MONTAUBAN | 146 m² | 440 635 € | 3 019 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | AIROLLES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | AIROLLES | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villematier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Villematier
254 m²
7,2/10349 000 €
284 m²
7,0/10295 000 €
284 m²
6,8/10289 000 €
340 m²
6,5/10590 000 €
223 m²
6,3/10399 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villematier. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.