Rendement locatif · 66740
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villelongue-dels-Monts (66740)
À Villelongue-dels-Monts, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 926 € | 313 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 110 586 € | 515 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 163 246 € | 678 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 223 805 € | 856 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 247 000 € | 929 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villelongue-dels-Monts : taxe foncière à 36,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 9005 CAE DE L ESGLESIA | 33 m² | 131 000 € | 3 970 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | MATAMALA | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9008 AV DES ALBERES | 108 m² | 256 500 € | 2 375 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | MATAMALA | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 9040 CAMI DE PEDRA LLAMPADA | 155 m² | 525 000 € | 3 388 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 225 PUIG GINER | 94 m² | 225 000 € | 2 394 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 18 CAR DEL GREVOL | 73 m² | 243 000 € | 3 329 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 11 CAE DE LA MARINADA | 147 m² | 380 000 € | 2 586 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 51 RUTA DE MONTESQUIU | 262 m² | 650 000 € | 2 481 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | MATAMALA | — | 240 000 € | 46 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villelongue-dels-Monts — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,6/10188 000 €
140 m²
6,6/10290 000 €
147 m²
6,6/10290 000 €
145 m²
6,5/10290 000 €
150 m²
6,5/10250 000 €