Investir · 66740
Rendement, marché et risques à Villelongue-dels-Monts (66740)
Faut-il investir à Villelongue-dels-Monts ? Prix médian 2 633 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villelongue-dels-Monts et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 633 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 600 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Villelongue-dels-Monts en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villelongue-dels-Monts :
Le rendement locatif brut indicatif à Villelongue-dels-Monts avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villelongue-dels-Monts.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villelongue-dels-Monts.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 633 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 9005 CAE DE L ESGLESIA | 33 m² | 131 000 € | 3 970 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | MATAMALA | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9008 AV DES ALBERES | 108 m² | 256 500 € | 2 375 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | MATAMALA | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 9040 CAMI DE PEDRA LLAMPADA | 155 m² | 525 000 € | 3 388 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 225 PUIG GINER | 94 m² | 225 000 € | 2 394 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 18 CAR DEL GREVOL | 73 m² | 243 000 € | 3 329 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 11 CAE DE LA MARINADA | 147 m² | 380 000 € | 2 586 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 51 RUTA DE MONTESQUIU | 262 m² | 650 000 € | 2 481 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | MATAMALA | — | 240 000 € | 46 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villelongue-dels-Monts — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villelongue-dels-Monts
140 m²
6,6/10290 000 €
100 m²
6,6/10188 000 €
147 m²
6,6/10290 000 €
145 m²
6,5/10290 000 €
150 m²
6,5/10250 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villelongue-dels-Monts. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.