Rendement locatif · 66410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villelongue-de-la-Salanque (66410)
À Villelongue-de-la-Salanque, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 8,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 298 € | 321 €/mois | 8,5 % |
| T2 | 42 m² | 86 478 € | 528 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 127 658 € | 696 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 175 015 € | 878 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 206 625 € | 893 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villelongue-de-la-Salanque : taxe foncière à 46,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES MIMOSAS | 108 m² | 206 750 € | 1 915 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DES AMANDIERS | 90 m² | 295 700 € | 3 286 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 13 RUE COLONEL ARNAUD BELTRAME | 91 m² | 242 000 € | 2 660 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 13 RUE COLONEL ARNAUD BELTRAME | 94 m² | 245 000 € | 2 607 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 13 RUE COLONEL ARNAUD BELTRAME | 91 m² | 250 000 € | 2 748 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | EL CRIST | — | 440 373 € | 1 101 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | EL CRIST | — | 40 955 € | 103 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 32B RUE SAINT SEBASTIEN | 91 m² | 269 700 € | 2 964 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES PALMIERS | 45 m² | 148 000 € | 3 289 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | EL CRIST | — | 95 900 € | 273 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villelongue-de-la-Salanque — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
6,7/10282 000 €
99 m²
6,7/10159 000 €
185 m²
6,5/10310 000 €
146 m²
6,5/10249 000 €
254 m²
6,4/10495 000 €