Investir · 66410
Rendement, marché et risques à Villelongue-de-la-Salanque (66410)
Faut-il investir à Villelongue-de-la-Salanque ? Prix médian 2 059 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villelongue-de-la-Salanque et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 059 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 175 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Villelongue-de-la-Salanque en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villelongue-de-la-Salanque :
Le rendement locatif brut indicatif à Villelongue-de-la-Salanque avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villelongue-de-la-Salanque.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villelongue-de-la-Salanque.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 059 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES MIMOSAS | 108 m² | 206 750 € | 1 915 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DES AMANDIERS | 90 m² | 295 700 € | 3 286 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 13 RUE COLONEL ARNAUD BELTRAME | 91 m² | 242 000 € | 2 660 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 13 RUE COLONEL ARNAUD BELTRAME | 94 m² | 245 000 € | 2 607 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 13 RUE COLONEL ARNAUD BELTRAME | 91 m² | 250 000 € | 2 748 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | EL CRIST | — | 440 373 € | 1 101 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | EL CRIST | — | 40 955 € | 103 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 32B RUE SAINT SEBASTIEN | 91 m² | 269 700 € | 2 964 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES PALMIERS | 45 m² | 148 000 € | 3 289 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | EL CRIST | — | 95 900 € | 273 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villelongue-de-la-Salanque — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villelongue-de-la-Salanque
160 m²
6,7/10282 000 €
99 m²
6,7/10159 000 €
185 m²
6,5/10310 000 €
146 m²
6,5/10249 000 €
254 m²
6,4/10495 000 €