Rendement locatif · 91140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villejust (91140)
À Villejust, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 73 964 € | 450 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 141 204 € | 740 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 208 444 € | 975 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 285 770 € | 1 230 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 350 930 € | 1 354 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villejust : taxe foncière à 30,46 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA MARE DES SAULES | — | 42 210 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5063 CHE DES CASEAUX | 206 m² | 250 000 € | 1 214 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 46 DOM DE VILLEJUST | 50 m² | 210 000 € | 4 200 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Local | 16 RUE DE LA REUNION | 410 m² | 1 100 000 € | 2 683 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | RUE DE FRETAY | — | 160 000 € | 189 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE BOUT GALEUX | — | 615 000 € | 223 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 11 RUE DE VILLEJUST | 73 m² | 325 000 € | 4 453 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Local | 23 RUE DU MISTRAL | 467 m² | 450 000 € | 964 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 3 RUE DE FRETAY | 60 m² | 210 000 € | 3 500 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 6 CHE DU ROCHER | 134 m² | 417 100 € | 3 113 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villejust — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
23 m²
7,7/1057 000 €
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