Rendement locatif · 11600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villegly (11600)
À Villegly, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 222 € | 241 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 88 242 € | 396 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 130 262 € | 522 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 178 585 € | 658 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 173 185 € | 774 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villegly : taxe foncière à 74,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA SEIZE | 90 m² | 165 000 € | 1 834 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | 2 CHE DES FOURS | — | 15 000 € | 26 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 7 PL DE L'AROUNEL | 105 m² | 105 000 € | 1 000 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DES PINIERS | 88 m² | 133 650 € | 1 519 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES PONTILS | — | 2 250 € | 2 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DES FLORALIES | 46 m² | 115 000 € | 2 500 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DES COQUELICOTS | 95 m² | 180 700 € | 1 903 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DES COQUELICOTS | 118 m² | 308 000 € | 2 611 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 8 RUE DES COQUELICOTS | 89 m² | 232 000 € | 2 607 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 10 RUE DU MOULIN | 179 m² | 159 000 € | 889 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villegly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
6,4/1059 900 €
689 m²
5,9/1081 000 €
120 m²
4,9/10162 000 €
83 m²
4,9/10129 900 €
130 m²
4,7/10185 000 €