Rendement locatif · 11600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villegailhenc (11600)
À Villegailhenc, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 048 € | 233 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 70 728 € | 383 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 104 408 € | 505 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 143 140 € | 637 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 140 790 € | 862 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villegailhenc : taxe foncière à 66,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 CARRASSIERE | 92 m² | 140 000 € | 1 522 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | COUMBELO | — | 154 470 € | 30 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 18 LA MOULINASSE | — | 9 000 € | 51 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | CHAMP NOIR | — | 69 000 € | 83 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | 3 RUE DU THYM | — | 160 000 € | 532 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 17 AV DU LANGUEDOC | 113 m² | 195 000 € | 1 726 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | ECLAUZES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | MONTIPEZE | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU PIN PARASOL | 71 m² | 230 000 € | 3 240 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 20 LOT LES JARDINS DU MOULIN | 119 m² | 228 000 € | 1 916 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villegailhenc — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
68 m²
5,9/1090 000 €
87 m²
5,9/10106 000 €
858 m²
5,0/1054 900 €
500 m²
5,0/1059 900 €
73 m²
5,0/10129 900 €