Rendement locatif · 64990
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villefranque (64990)
À Villefranque, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 88 374 € | 375 €/mois | 5,1 % |
| T2 | 42 m² | 168 714 € | 616 €/mois | 4,4 % |
| T3 | 62 m² | 249 054 € | 812 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 341 445 € | 1 024 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 458 470 € | 1 473 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villefranque : taxe foncière à 29,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 40 CHE MAITOENEA VC24 | 160 m² | 398 600 € | 2 492 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 114 CHE HERRIXKA LORE | 77 m² | 328 000 € | 4 260 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | DUBOSCOA | — | 291 765 € | 77 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 145 CHE IRUMBERRIA VC11 | 90 m² | 596 000 € | 6 623 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 178 CHE LAPIKARENEA VC25 | 123 m² | 533 050 € | 4 334 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | CHE ESSUSTEBEHEREA | — | 250 000 € | 3 847 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | 274 RTE RD257 | — | 37 000 € | 206 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 131 CHE OIHAN BAZTER | 197 m² | 275 000 € | 1 396 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | 5369 CHE OIHAN BAZTER | — | 70 000 € | 158 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 131 CHE OIHAN BAZTER | 197 m² | 192 500 € | 978 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villefranque — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
6,4/10480 000 €
119 m²
6,4/10589 900 €
150 m²
6,4/10899 000 €
128 m²
6,4/10630 000 €
282 m²
6,3/101 030 000 €