Rendement locatif · 69400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villefranche-sur-Saône (69400)
À Villefranche-sur-Saône, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 250 € | 335 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 99 750 € | 550 €/mois | 6,6 % |
| T3 | 62 m² | 147 250 € | 725 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 201 875 € | 915 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 297 635 € | 1 115 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villefranche-sur-Saône : taxe foncière à 32,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 86 RUE DES FRERES LUMIERE | 69 m² | 155 500 € | 2 254 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 109 BD VICTOR VERMOREL | 84 m² | 900 000 € | 10 715 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 437 RUE DE BELLEVILLE | 42 m² | 112 500 € | 2 679 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 109 RUE DE BELLEVILLE | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 102 RUE NATIONALE | 37 m² | 52 000 € | 1 406 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE NICOLAS RISSLER | 85 m² | 69 000 € | 812 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 533 RUE NATIONALE | 56 m² | 153 000 € | 2 733 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 401 RUE DE BELLEVILLE | 54 m² | 141 000 € | 2 612 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 74 RUE NATIONALE | 70 m² | 175 750 € | 2 511 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 281 RUE JEAN CHAZY | 4286 m² | 2 187 520 € | 511 €/m² |
Prix au m²
| Centre Ville Nord | 2 514 €/m² | +32 % | 254 |
| Nord-Ouest | 2 512 €/m² | +28 % | 140 |
| Quarantaine | 2 806 €/m² | +36 % | 97 |
| Béligny Ouest | 2 080 €/m² | +42 % | 70 |
| Zone d'Activités Est 1 | 2 893 €/m² | +48 % | 4 |
| Belleroche | 1 429 €/m² | +47 % | 4 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villefranche-sur-Saône — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
285 m²
8,1/10599 000 €
168 m²
8,1/10350 000 €
352 m²
8,0/10780 000 €
166 m²
8,0/10399 000 €
98 m²
7,9/10229 000 €