Investir · 69400
Rendement, marché et risques à Villefranche-sur-Saône (69400)
Faut-il investir à Villefranche-sur-Saône ? Prix médian 2 375 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villefranche-sur-Saône et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 375 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 133 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Villefranche-sur-Saône en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villefranche-sur-Saône :
Le rendement locatif brut indicatif à Villefranche-sur-Saône avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villefranche-sur-Saône.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villefranche-sur-Saône.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 375 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 86 RUE DES FRERES LUMIERE | 69 m² | 155 500 € | 2 254 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 109 BD VICTOR VERMOREL | 84 m² | 900 000 € | 10 715 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 437 RUE DE BELLEVILLE | 42 m² | 112 500 € | 2 679 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 109 RUE DE BELLEVILLE | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 102 RUE NATIONALE | 37 m² | 52 000 € | 1 406 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE NICOLAS RISSLER | 85 m² | 69 000 € | 812 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 533 RUE NATIONALE | 56 m² | 153 000 € | 2 733 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 401 RUE DE BELLEVILLE | 54 m² | 141 000 € | 2 612 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 74 RUE NATIONALE | 70 m² | 175 750 € | 2 511 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 281 RUE JEAN CHAZY | 4286 m² | 2 187 520 € | 511 €/m² |
Prix au m²
| Centre Ville Nord | 2 514 €/m² | +32 % | 254 |
| Nord-Ouest | 2 512 €/m² | +28 % | 140 |
| Quarantaine | 2 806 €/m² | +36 % | 97 |
| Béligny Ouest | 2 080 €/m² | +42 % | 70 |
| Zone d'Activités Est 1 | 2 893 €/m² | +48 % | 4 |
| Belleroche | 1 429 €/m² | +47 % | 4 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villefranche-sur-Saône — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villefranche-sur-Saône
285 m²
8,1/10599 000 €
168 m²
8,1/10350 000 €
166 m²
8,0/10399 000 €
352 m²
8,0/10780 000 €
310 m²
7,9/10698 000 €