Rendement locatif · 06230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villefranche-sur-Mer (06230)
À Villefranche-sur-Mer, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,3 % à 4,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 190 960 € | 661 €/mois | 4,2 % |
| T2 | 42 m² | 364 560 € | 1 087 €/mois | 3,6 % |
| T3 | 62 m² | 538 160 € | 1 433 €/mois | 3,2 % |
| T4 | 85 m² | 737 800 € | 1 807 €/mois | 2,9 % |
| Maison | 95 m² | 1 354 605 € | 1 417 €/mois | 1,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villefranche-sur-Mer : taxe foncière à 39,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1820 AV DES CAROUBIERS | 116 m² | 588 005 € | 5 070 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 6 AV DE SAINT ESTEVE | 44 m² | 340 000 € | 7 728 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 12B BD DE LA CORNE D OR | 46 m² | 150 000 € | 3 261 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | REMELIN | — | 650 000 € | — |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 8 AV FRANCOIS FERRY | 56 m² | 339 000 € | 6 054 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 105 AV LEOPOLD 2 | 61 m² | 730 000 € | 11 968 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 270 AV DES CAROUBIERS | 75 m² | 10 956 300 € | 146 084 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 11 BD DE LA CORNE D OR | 112 m² | 1 750 000 € | 15 625 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 44 RUE VICTOR CONTESSO | 150 m² | 1 440 000 € | 9 600 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 4 AV FRANCOIS FERRY | 72 m² | 650 000 € | 9 028 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villefranche-sur-Mer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
37.35 m²
6,4/10229 000 €
55 m²
6,4/10280 000 €
20 m²
5,9/10169 500 €
23 m²
5,1/10215 000 €
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