Investir · 06230
Rendement, marché et risques à Villefranche-sur-Mer (06230)
Faut-il investir à Villefranche-sur-Mer ? Prix médian 8 680 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villefranche-sur-Mer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
8 680 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
14 259 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
23,1 €/m²
loyers médians à Villefranche-sur-Mer en 2023
Rendement brut
3,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villefranche-sur-Mer :
Le rendement locatif brut indicatif à Villefranche-sur-Mer avoisine 3,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villefranche-sur-Mer.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villefranche-sur-Mer.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (8 680 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1820 AV DES CAROUBIERS | 116 m² | 588 005 € | 5 070 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 6 AV DE SAINT ESTEVE | 44 m² | 340 000 € | 7 728 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 12B BD DE LA CORNE D OR | 46 m² | 150 000 € | 3 261 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | REMELIN | — | 650 000 € | — |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 8 AV FRANCOIS FERRY | 56 m² | 339 000 € | 6 054 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 105 AV LEOPOLD 2 | 61 m² | 730 000 € | 11 968 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 270 AV DES CAROUBIERS | 75 m² | 10 956 300 € | 146 084 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 11 BD DE LA CORNE D OR | 112 m² | 1 750 000 € | 15 625 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 44 RUE VICTOR CONTESSO | 150 m² | 1 440 000 € | 9 600 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 4 AV FRANCOIS FERRY | 72 m² | 650 000 € | 9 028 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villefranche-sur-Mer — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villefranche-sur-Mer
37.35 m²
6,4/10229 000 €
55 m²
6,4/10280 000 €
20 m²
5,9/10169 500 €
23 m²
5,1/10215 000 €
62 m²
5,0/10420 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villefranche-sur-Mer. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.