Rendement locatif · 41200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villefranche-sur-Cher (41200)
À Villefranche-sur-Cher, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 111 815 € | 669 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villefranche-sur-Cher : taxe foncière à 56,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 122 IMP DE PRUNIERS | 80 m² | 116 000 € | 1 450 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA GAILLARDIERE | — | 61 900 € | 5 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES MANCEAUX | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE BEAUCHENE | 41 m² | 16 500 € | 403 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT LIOT | — | — | — |
| 28 nov. 2025 | Maison | 43 RUE DE LA GRANGE AU ROUGE | 139 m² | 178 300 € | 1 283 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | AV DE VERDUN | — | 2 300 € | 15 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES PREVOTS | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES AUDIERS | — | 22 000 € | 14 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES SIX SEPTEREES | — | 850 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villefranche-sur-Cher — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
302 m²
5,1/10246 000 €
700 m²
5,0/1015 000 €
1400 m²
5,0/1015 000 €
8941 m²
5,0/10100 000 €
1117 m²
5,0/1033 000 €