Investir · 41200
Rendement, marché et risques à Villefranche-sur-Cher (41200)
Faut-il investir à Villefranche-sur-Cher ? Prix médian 1 177 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villefranche-sur-Cher et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 177 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Villefranche-sur-Cher en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villefranche-sur-Cher :
Le rendement locatif brut indicatif à Villefranche-sur-Cher avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villefranche-sur-Cher.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villefranche-sur-Cher.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 177 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 122 IMP DE PRUNIERS | 80 m² | 116 000 € | 1 450 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA GAILLARDIERE | — | 61 900 € | 5 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES MANCEAUX | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE BEAUCHENE | 41 m² | 16 500 € | 403 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT LIOT | — | — | — |
| 28 nov. 2025 | Maison | 43 RUE DE LA GRANGE AU ROUGE | 139 m² | 178 300 € | 1 283 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | AV DE VERDUN | — | 2 300 € | 15 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES PREVOTS | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES AUDIERS | — | 22 000 € | 14 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES SIX SEPTEREES | — | 850 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villefranche-sur-Cher — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villefranche-sur-Cher
302 m²
5,1/10246 000 €
700 m²
5,0/1015 000 €
1400 m²
5,0/1015 000 €
8941 m²
5,0/10100 000 €
1117 m²
5,0/1033 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villefranche-sur-Cher. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.