Rendement locatif · 31290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villefranche-de-Lauragais (31290)
À Villefranche-de-Lauragais, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 11,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 636 € | 296 €/mois | 11,2 % |
| T2 | 42 m² | 60 396 € | 487 €/mois | 9,7 % |
| T3 | 62 m² | 89 156 € | 642 €/mois | 8,6 % |
| T4 | 85 m² | 122 230 € | 809 €/mois | 7,9 % |
| Maison | 95 m² | 251 275 € | 861 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villefranche-de-Lauragais : taxe foncière à 62,40 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 80 RUE WALDECK ROUSSEAU | 78 m² | 184 400 € | 2 365 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 112 AV DE LA FONTASSE | 50 m² | 186 000 € | 3 720 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 RUE PAUL GUILHEM | 79 m² | 158 350 € | 2 005 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 AV FRANCOIS MITTERRAND | 119 m² | 430 000 € | 3 614 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DES TOURNESOLS | 180 m² | 487 000 € | 2 706 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 AV FRANCOIS MITTERRAND | 119 m² | 5 110 320 € | 42 944 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES COQUELICOTS | 97 m² | 272 150 € | 2 806 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 15 RES LES JARDINS | 94 m² | 288 400 € | 3 069 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 31 RUE DE LA REPUBLIQUE | 72 m² | 130 000 € | 1 806 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villefranche-de-Lauragais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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