Investir · 31290
Rendement, marché et risques à Villefranche-de-Lauragais (31290)
Faut-il investir à Villefranche-de-Lauragais ? Prix médian 1 438 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villefranche-de-Lauragais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 438 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 645 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Villefranche-de-Lauragais en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
62,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villefranche-de-Lauragais :
Le rendement locatif brut indicatif à Villefranche-de-Lauragais avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villefranche-de-Lauragais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 62,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villefranche-de-Lauragais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 438 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 80 RUE WALDECK ROUSSEAU | 78 m² | 184 400 € | 2 365 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 112 AV DE LA FONTASSE | 50 m² | 186 000 € | 3 720 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 RUE PAUL GUILHEM | 79 m² | 158 350 € | 2 005 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 AV FRANCOIS MITTERRAND | 119 m² | 430 000 € | 3 614 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DES TOURNESOLS | 180 m² | 487 000 € | 2 706 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 AV FRANCOIS MITTERRAND | 119 m² | 5 110 320 € | 42 944 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES COQUELICOTS | 97 m² | 272 150 € | 2 806 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA VILLE | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 15 RES LES JARDINS | 94 m² | 288 400 € | 3 069 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 31 RUE DE LA REPUBLIQUE | 72 m² | 130 000 € | 1 806 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villefranche-de-Lauragais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villefranche-de-Lauragais
220 m²
7,6/10382 000 €
304 m²
7,5/10515 000 €
275 m²
7,5/10379 000 €
275 m²
7,5/10381 200 €
277 m²
7,5/10449 000 €