Investir · 81430
Rendement, marché et risques à Villefranche-d'Albigeois (81430)
Faut-il investir à Villefranche-d'Albigeois ? Prix médian 1 715 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villefranche-d'Albigeois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 715 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Villefranche-d'Albigeois en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villefranche-d'Albigeois :
Le rendement locatif brut indicatif à Villefranche-d'Albigeois avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villefranche-d'Albigeois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villefranche-d'Albigeois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 715 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villefranche-d'Albigeois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Villefranche-d'Albigeois
158 m²
6,4/10155 000 €
335 m²
6,1/10480 000 €
434 m²
5,7/10677 300 €
285 m²
5,1/10520 000 €
5708 m²
5,0/10199 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 20 RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 118 m² | 220 000 € | 1 865 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 298 RUE DU STADE | 140 m² | 360 000 € | 2 572 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 7 RUE PAUL GAUGUIN | 120 m² | 220 000 € | 1 834 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 5702 LA VERGNO | 50 m² | 220 000 € | 4 400 €/m² |
| 18 août 2025 |
| Terrain |
| LA ROQUE |
| — |
| 3 000 € |
| 1 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | LA ROQUE | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 2 CITE LES MARTINES | 80 m² | 126 500 € | 1 582 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Local | 5814 AV DE MOUZIEYS | 601 m² | 250 000 € | 416 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 22 CHE LAS CAZES | 140 m² | 215 200 € | 1 538 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 5666 BALSSAILLAC | 158 m² | 259 000 € | 1 640 €/m² |