Rendement locatif · 37110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villedômer (37110)
À Villedômer, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Villedômer et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 196 650 € | 738 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villedômer : taxe foncière à 34,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 9T RUE DU PARADIS | 160 m² | 160 000 € | 1 000 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1 AV DES TILLEULS | 89 m² | 158 000 € | 1 776 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 1 LE BOURG | 81 m² | 153 800 € | 1 899 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 5558 LA CRAPAUDIERE | 120 m² | 209 125 € | 1 743 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 19 RUE EMILE BOUIN | 84 m² | 187 385 € | 2 231 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 9B RUE DU GEN DE GAULLE | 44 m² | 41 300 € | 939 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DU PETIT BUCHER | 90 m² | 250 000 € | 2 778 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 2 RUE RABELAIS | 111 m² | 264 000 € | 2 379 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 9 CHE DES GAS | 111 m² | 201 000 € | 1 811 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 23 RUE DU GEN DE GAULLE | 100 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villedômer — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
6,1/10213 000 €
903 m²
6,0/1043 000 €
162 m²
5,9/10266 000 €
145 m²
5,9/10228 500 €
162 m²
5,8/10269 900 €