Rendement locatif · 36320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villedieu-sur-Indre (36320)
À Villedieu-sur-Indre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,0 % à 6,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 776 € | 189 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 75 936 € | 311 €/mois | 4,9 % |
| T3 | 62 m² | 112 096 € | 410 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 153 680 € | 518 €/mois | 4,0 % |
| Maison | 95 m² | 114 475 € | 657 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villedieu-sur-Indre : taxe foncière à 44,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DU CHAMP DE FOIRE | 62 m² | 95 000 € | 1 533 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DES COMBATTANTS D A F | 70 m² | 52 000 € | 743 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LES FOLIES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 25 AV DU MARECHAL LECLERC | 120 m² | 40 000 € | 334 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LA GRANGE DES DIMES | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU GENERAL RUBY | 154 m² | 92 000 € | 598 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA PRAIRIE | 97 m² | 95 000 € | 980 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 21 RUE DES FABRIQUES | 96 m² | 39 000 € | 407 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE SAINT BONNET | — | 6 700 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | LES FOLIES | — | 1 800 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villedieu-sur-Indre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
26 m²
6,6/1050 500 €
26 m²
6,5/1060 280 €
58 m²
6,4/1087 700 €
58 m²
6,4/1086 400 €
26 m²
6,3/1045 500 €