Investir · 36320
Rendement, marché et risques à Villedieu-sur-Indre (36320)
Faut-il investir à Villedieu-sur-Indre ? Prix médian 1 808 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villedieu-sur-Indre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 808 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 205 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,6 €/m²
loyers médians à Villedieu-sur-Indre en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villedieu-sur-Indre :
Le rendement locatif brut indicatif à Villedieu-sur-Indre avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villedieu-sur-Indre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villedieu-sur-Indre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 808 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DU CHAMP DE FOIRE | 62 m² | 95 000 € | 1 533 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DES COMBATTANTS D A F | 70 m² | 52 000 € | 743 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LES FOLIES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 25 AV DU MARECHAL LECLERC | 120 m² | 40 000 € | 334 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LA GRANGE DES DIMES | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU GENERAL RUBY | 154 m² | 92 000 € | 598 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA PRAIRIE | 97 m² | 95 000 € | 980 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 21 RUE DES FABRIQUES | 96 m² | 39 000 € | 407 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE SAINT BONNET | — | 6 700 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | LES FOLIES | — | 1 800 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villedieu-sur-Indre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villedieu-sur-Indre
26 m²
6,6/1050 500 €
26 m²
6,5/1060 280 €
58 m²
6,4/1087 700 €
58 m²
6,4/1086 400 €
26 m²
6,3/1045 500 €