Investir · 32730
Rendement, marché et risques à Villecomtal-sur-Arros (32730)
Faut-il investir à Villecomtal-sur-Arros ? Prix médian 1 238 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villecomtal-sur-Arros et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 238 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Villecomtal-sur-Arros en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
65,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villecomtal-sur-Arros :
Le rendement locatif brut indicatif à Villecomtal-sur-Arros avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villecomtal-sur-Arros.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 65,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villecomtal-sur-Arros.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 238 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villecomtal-sur-Arros — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Villecomtal-sur-Arros
4450 m²
6,0/1056 000 €
1904 m²
5,7/1027 500 €
122 m²
5,4/1098 000 €
400 m²
5,3/10570 000 €
254 m²
5,3/10285 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | A LECHARD | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | AU VILLAGE | — | 33 700 € | 602 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | A ESMOY | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5000 A CAMBAILLOU | 144 m² | 314 000 € | 2 181 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | A CLESMOY | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Local | 9001 A PEYROUS | — | 38 000 € | — |
| 25 août 2025 | Maison | 11 RUE DES CASTORS | 110 m² | 125 000 € | 1 137 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 5380 A GAY | 95 m² | 186 460 € | 1 963 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 3 RTE DE MARCIAC | 177 m² | 105 000 € | 594 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 5 RTE DU MUGUET | 60 m² | 136 170 € | 2 270 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villecomtal-sur-Arros. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.