Rendement locatif · 77250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villecerf (77250)
À Villecerf, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 318 630 € | 960 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villecerf : taxe foncière à 52,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Local | 9001 RTE DE LORREZ LE BOCAGE | 26 m² | 55 000 € | 2 116 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 45 RUE GRANDE | 123 m² | 213 000 € | 1 732 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 18 RUE GRANDE | 140 m² | 100 000 € | 715 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | RUE GRANDE | — | 32 000 € | 176 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | 15B RUE GRANDE | — | 80 000 € | 86 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 47 RUE GRANDE | 56 m² | 75 000 € | 1 340 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 7 HAMEAU DES SORBIERS | 87 m² | 245 000 € | 2 817 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Local | 5 RTE DE VILLEMER | 1927 m² | 698 750 € | 363 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 11 LA JUSTICE | 109 m² | 295 000 € | 2 707 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 78 RUE GRANDE | 90 m² | 125 000 € | 1 389 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villecerf — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
112 m²
7,5/10239 109 €
148 m²
7,4/10340 813 €
220 m²
7,4/10399 000 €
98 m²
7,3/10228 456 €
145 m²
7,3/10239 900 €