Rendement locatif · 91140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villebon-sur-Yvette (91140)
À Villebon-sur-Yvette, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 67 672 € | 485 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 129 192 € | 798 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 190 712 € | 1 052 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 261 460 € | 1 327 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 413 250 € | 1 553 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villebon-sur-Yvette : taxe foncière à 34,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE PALAISEAU | 90 m² | 2 725 546 € | 30 284 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 RUE BASTIEN LEPAGE | 136 m² | 470 000 € | 3 456 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Local | 28 RUE DE VILLIERS | 140 m² | 198 000 € | 1 415 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU CHATEAU | 160 m² | 425 000 € | 2 657 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE CHEVREUSE | 72 m² | 250 000 € | 3 473 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 9005 LA PRAIRIE | — | 4 500 000 € | — |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 53 RUE DES 4 CANTONS | 80 m² | 245 500 € | 3 069 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 4 RES BEL AIR | 84 m² | 282 100 € | 3 359 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 28 RUE SAULX LES CHARTREUX | 44 m² | 144 000 € | 3 273 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DE LA RES LES JONQUILLES | 48 m² | 173 900 € | 3 623 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villebon-sur-Yvette — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
128 m²
8,3/10355 000 €
126 m²
8,2/10369 000 €
126 m²
8,2/10365 495 €
126 m²
8,0/10388 595 €
157 m²
8,0/10369 000 €