Investir · 91140
Rendement, marché et risques à Villebon-sur-Yvette (91140)
Faut-il investir à Villebon-sur-Yvette ? Prix médian 3 076 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villebon-sur-Yvette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 076 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 350 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,0 €/m²
loyers médians à Villebon-sur-Yvette en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villebon-sur-Yvette :
Le rendement locatif brut indicatif à Villebon-sur-Yvette avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villebon-sur-Yvette.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villebon-sur-Yvette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 076 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE PALAISEAU | 90 m² | 2 725 546 € | 30 284 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 RUE BASTIEN LEPAGE | 136 m² | 470 000 € | 3 456 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Local | 28 RUE DE VILLIERS | 140 m² | 198 000 € | 1 415 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU CHATEAU | 160 m² | 425 000 € | 2 657 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE CHEVREUSE | 72 m² | 250 000 € | 3 473 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 9005 LA PRAIRIE | — | 4 500 000 € | — |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 53 RUE DES 4 CANTONS | 80 m² | 245 500 € | 3 069 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 4 RES BEL AIR | 84 m² | 282 100 € | 3 359 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 28 RUE SAULX LES CHARTREUX | 44 m² | 144 000 € | 3 273 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DE LA RES LES JONQUILLES | 48 m² | 173 900 € | 3 623 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villebon-sur-Yvette — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villebon-sur-Yvette
128 m²
8,3/10355 000 €
126 m²
8,2/10369 000 €
126 m²
8,2/10365 495 €
126 m²
8,0/10388 595 €
157 m²
8,0/10369 000 €