Rendement locatif · 01150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villebois (01150)
À Villebois, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 9,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 224 € | 305 €/mois | 9,8 % |
| T2 | 42 m² | 71 064 € | 501 €/mois | 8,5 % |
| T3 | 62 m² | 104 904 € | 661 €/mois | 7,6 % |
| T4 | 85 m² | 143 820 € | 834 €/mois | 7,0 % |
| Maison | 95 m² | 182 115 € | 805 €/mois | 5,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villebois : taxe foncière à 21,67 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 12 RLE DE L EGLISE | 70 m² | 280 000 € | 4 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | BOLAROS | — | 85 000 € | 105 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 40 LOT LE MOLLARION | 114 m² | 330 000 € | 2 895 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA CURE | 50 m² | 92 000 € | 1 840 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 81 PL DE L'EGLISE | 57 m² | 140 000 € | 2 457 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LACARIA | — | 247 000 € | 276 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 170 RUE DE VOUGY | 265 m² | 650 000 € | 2 453 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 270 PL DES LIONS | 82 m² | 199 000 € | 2 427 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 30 COUR DE LA VERCHERE | 100 m² | 268 000 € | 2 680 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 5410 RUE DE L'OCTAVE | 55 m² | 60 000 € | 1 091 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villebois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
78 m²
5,7/1075 000 €
150 m²
5,7/10162 000 €
3140 m²
5,4/1072 000 €
242 m²
5,4/10295 000 €
227 m²
5,4/10222 600 €