Rendement locatif · 49400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villebernier (49400)
À Villebernier, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 120 745 € | 763 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villebernier : taxe foncière à 44,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS GIRAULT | — | 2 080 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 40 GRANDE RUE | 141 m² | 230 000 € | 1 632 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 7 CHE DE LA SEGUINIERE | 110 m² | 137 000 € | 1 246 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 50 RUE JUIVE | 83 m² | 28 926 € | 349 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE SUS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 47 RUE NATIONALE | 211 m² | 270 400 € | 1 282 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | IMP DES MOUETTES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES TOUCHES | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES FROMANTERIES | — | 32 160 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DES TROIS ORMEAUX | 97 m² | 80 000 € | 825 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villebernier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
121 m²
5,4/10296 580 €
161 m²
5,3/10299 000 €
145 m²
5,2/10249 000 €
185 m²
5,2/10410 000 €
75 m²
5,1/10110 000 €