Rendement locatif · 41000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villebarou (41000)
À Villebarou, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,8 % à 9,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 38 390 € | 306 €/mois | 9,6 % |
| T2 | 42 m² | 73 290 € | 503 €/mois | 8,2 % |
| T3 | 62 m² | 108 190 € | 663 €/mois | 7,4 % |
| T4 | 85 m² | 148 325 € | 836 €/mois | 6,8 % |
| Maison | 95 m² | 147 725 € | 871 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villebarou : taxe foncière à 48,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 IMP DES MAGNOLIAS | 65 m² | 186 000 € | 2 862 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE LA POSTE | 39 m² | 123 000 € | 3 154 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 IMP DES MAGNOLIAS | 80 m² | 209 000 € | 2 613 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | FRANCILLON | — | 90 000 € | 75 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | RUE DU MOULIN | — | 4 989 € | 18 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX COLLINET | — | 50 000 € | 62 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 264 000 € | 95 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DU CHAILLOUX | 128 m² | 180 000 € | 1 407 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Local | 4 RUE DE LA GARBOTIERE | 4000 m² | 6 350 000 € | 1 588 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | FRANCILLON | — | 1 200 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villebarou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
147 m²
5,4/10155 000 €
180 m²
5,3/10223 000 €
176 m²
5,2/10223 400 €
172 m²
5,1/10221 500 €
630 m²
5,0/1053 900 €