Investir · 41000
Rendement, marché et risques à Villebarou (41000)
Faut-il investir à Villebarou ? Prix médian 1 745 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villebarou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 745 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 555 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Villebarou en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villebarou :
Le rendement locatif brut indicatif à Villebarou avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villebarou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villebarou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 745 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 IMP DES MAGNOLIAS | 65 m² | 186 000 € | 2 862 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DE LA POSTE | 39 m² | 123 000 € | 3 154 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 IMP DES MAGNOLIAS | 80 m² | 209 000 € | 2 613 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | FRANCILLON | — | 90 000 € | 75 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | RUE DU MOULIN | — | 4 989 € | 18 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA CROIX COLLINET | — | 50 000 € | 62 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 264 000 € | 95 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DU CHAILLOUX | 128 m² | 180 000 € | 1 407 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Local | 4 RUE DE LA GARBOTIERE | 4000 m² | 6 350 000 € | 1 588 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | FRANCILLON | — | 1 200 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villebarou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Villebarou
147 m²
5,4/10155 000 €
180 m²
5,3/10223 000 €
176 m²
5,2/10223 400 €
172 m²
5,1/10221 500 €
630 m²
5,0/1053 900 €