Investir · 38150
Rendement, marché et risques à Ville-sous-Anjou (38150)
Faut-il investir à Ville-sous-Anjou ? Prix médian 4 051 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ville-sous-Anjou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 051 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
3 069 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Ville-sous-Anjou en 2023
Rendement brut
2,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ville-sous-Anjou :
Le rendement locatif brut indicatif à Ville-sous-Anjou avoisine 2,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ville-sous-Anjou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ville-sous-Anjou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 051 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 25 RTE DE LA CHAPELLE | 100 m² | 95 000 € | 950 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES AIRS | — | 122 000 € | 136 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LA COMBE AINARD | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Appartement | 5078 TERRE BASSE | 89 m² | 127 000 € | 1 427 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE GUE D AGNIN | — | 1 801 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 7 200 € | 100 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 5000 EN BELLAIGUE | 36 m² | 201 000 € | 5 584 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 10 CHE DE COQUILLARD | 92 m² | 280 000 € | 3 044 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 4 CHE DE LOUZE | 157 m² | 380 590 € | 2 425 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | CARREFOUR PONCIN | — | 2 036 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ville-sous-Anjou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Ville-sous-Anjou
116 m²
6,6/10225 000 €
139 m²
6,4/10289 000 €
138 m²
6,2/10370 000 €
127 m²
6,2/10320 000 €
219 m²
5,9/10619 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ville-sous-Anjou. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.