Rendement locatif · 38150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ville-sous-Anjou (38150)
À Ville-sous-Anjou, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,6 % à 4,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Ville-sous-Anjou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 89 122 € | 275 €/mois | 3,7 % |
| T2 | 42 m² | 170 142 € | 452 €/mois | 3,2 % |
| T3 | 62 m² | 251 162 € | 596 €/mois | 2,8 % |
| T4 | 85 m² | 344 335 € | 752 €/mois | 2,6 % |
| Maison | 95 m² | 291 555 € | 1 040 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ville-sous-Anjou : taxe foncière à 35,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Ville-sous-Anjou (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Ville-sous-Anjou.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 25 RTE DE LA CHAPELLE | 100 m² | 95 000 € | 950 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES AIRS | — | 122 000 € | 136 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LA COMBE AINARD | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Appartement | 5078 TERRE BASSE | 89 m² | 127 000 € | 1 427 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE GUE D AGNIN | — | 1 801 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 7 200 € | 100 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 5000 EN BELLAIGUE | 36 m² | 201 000 € | 5 584 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 10 CHE DE COQUILLARD | 92 m² | 280 000 € | 3 044 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 4 CHE DE LOUZE | 157 m² | 380 590 € | 2 425 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | CARREFOUR PONCIN | — | 2 036 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ville-sous-Anjou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
116 m²
6,6/10225 000 €
139 m²
6,4/10289 000 €
138 m²
6,2/10370 000 €
127 m²
6,2/10320 000 €
219 m²
5,9/10619 000 €