Rendement locatif · 92410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ville-d'Avray (92410)
À Ville-d'Avray, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 7,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 108 988 € | 637 €/mois | 7,0 % |
| T2 | 42 m² | 208 068 € | 1 047 €/mois | 6,0 % |
| T3 | 62 m² | 307 148 € | 1 380 €/mois | 5,4 % |
| T4 | 85 m² | 421 090 € | 1 741 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 731 500 € | 2 651 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ville-d'Avray : taxe foncière à 25,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 18 RUE DE SAINT CLOUD | 31 m² | 202 975 € | 6 548 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 42 RUE DE SEVRES | 130 m² | 865 384 € | 6 657 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 2 RUE GRANGE FONTENELLE | 85 m² | 490 000 € | 5 765 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 215 RUE DE VERSAILLES | 113 m² | 614 500 € | 5 439 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 15 AV THIERRY | 142 m² | 872 000 € | 6 141 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 179 RUE DE VERSAILLES | 28 m² | 150 000 € | 5 358 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 23 CHE DESVALLIERES | 110 m² | 625 000 € | 5 682 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 25 RUE PRADIER | 40 m² | 1 827 000 € | 45 675 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Local | 35 RUE DE SAINT CLOUD | 42 m² | 200 000 € | 4 762 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 15 RES LE PARC COROT | 65 m² | 418 506 € | 6 439 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ville-d'Avray — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
72 m²
7,9/10316 000 €
104 m²
7,7/10460 000 €
117 m²
7,6/10495 000 €
109 m²
7,6/10490 000 €
115 m²
7,4/10510 000 €