Rendement locatif · 11150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villasavary (11150)
À Villasavary, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,1 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 107 338 € | 266 €/mois | 3,0 % |
| T2 | 42 m² | 204 918 € | 437 €/mois | 2,6 % |
| T3 | 62 m² | 302 498 € | 576 €/mois | 2,3 % |
| T4 | 85 m² | 414 715 € | 726 €/mois | 2,1 % |
| Maison | 95 m² | 125 210 € | 635 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villasavary : taxe foncière à 66,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1A RUE DE LA GLACIERE | 90 m² | 100 000 € | 1 112 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE TRIVALLE | 102 m² | 180 000 € | 1 765 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU VERSANT SUD | 98 m² | 234 211 € | 2 390 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LANTA | — | 4 715 € | 2 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE L EGALITE | 145 m² | 225 000 € | 1 552 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 33 300 € | 439 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU MOULIN | 75 m² | 137 000 € | 1 827 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 30 RUE ENGABELLE | 98 m² | 122 500 € | 1 250 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | SAINT-PAUL | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 9 CHE DE L ORME | 85 m² | 126 000 € | 1 483 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villasavary — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
106 m²
5,3/10148 000 €
351 m²
5,0/1044 800 €
386 m²
5,0/1042 200 €
98 m²
4,9/10221 268 €
113 m²
4,9/1095 000 €