Rendement locatif · 42390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villars (42390)
À Villars, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 11,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 940 € | 268 €/mois | 11,5 % |
| T2 | 42 m² | 53 340 € | 440 €/mois | 9,9 % |
| T3 | 62 m² | 78 740 € | 580 €/mois | 8,8 % |
| T4 | 85 m² | 107 950 € | 732 €/mois | 8,1 % |
| Maison | 95 m² | 246 525 € | 924 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villars : taxe foncière à 40,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Appartement | 1G RES DE L HIPPODROME | 80 m² | 67 000 € | 838 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DE L AVENIR | 77 m² | 303 500 € | 3 942 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 9004 RES LA FEUILLETIERE | 85 m² | 77 000 € | 906 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 1 CHE DES FLEURS | 51 m² | 108 000 € | 2 118 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 9201 RUE DE CHABANNE | 3287 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 9001 RES LA FEUILLETIERE | 85 m² | 104 000 € | 1 224 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | RES DE L HIPPODROME | 49 m² | 50 000 € | 1 021 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA PASSEMENTERIE | 118 m² | 396 670 € | 3 362 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 9003 RES DE LA TAILLEE | 59 m² | 89 000 € | 1 509 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 9002 RES LA FEUILLETIERE | 85 m² | 99 050 € | 1 166 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villars — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
7,3/1049 000 €
110 m²
7,1/10170 000 €
260 m²
7,1/10450 000 €
134 m²
7,0/10257 628 €
84 m²
7,0/10116 365 €