Rendement locatif · 73500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villarodin-Bourget (73500)
À Villarodin-Bourget, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 71 698 € | 333 €/mois | 5,6 % |
| T2 | 42 m² | 136 878 € | 548 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 202 058 € | 722 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 277 015 € | 910 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 216 125 € | 1 000 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villarodin-Bourget : taxe foncière à 35,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 450 RTE DES TERRES | 19 m² | 20 000 € | 1 053 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 188 RUE SAINT ANTOINE | 75 m² | 240 000 € | 3 200 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 572 RTE DES TERRES | 47 m² | 218 900 € | 4 658 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 616 RTE DES TERRES | 29 m² | 105 950 € | 3 654 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 5425 RES LES BALCONS DE LA VANOISE | 41 m² | 146 170 € | 3 566 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 328 RTE DES TERRES | 22 m² | 75 170 € | 3 417 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 65 RUE DU COULOMB | 28 m² | 80 000 € | 2 858 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 5425 RES LES BALCONS DE LA VANOISE | 40 m² | 125 650 € | 3 142 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 450 RTE DES TERRES | 19 m² | 63 470 € | 3 341 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | CHAMP PELLARD | — | 440 € | 40 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villarodin-Bourget — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
438 m²
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