Rendement locatif · 73270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villard-sur-Doron (73270)
À Villard-sur-Doron, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,4 % à 3,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 129 250 € | 367 €/mois | 3,4 % |
| T2 | 42 m² | 246 750 € | 603 €/mois | 2,9 % |
| T3 | 62 m² | 364 250 € | 795 €/mois | 2,6 % |
| T4 | 85 m² | 499 375 € | 1 003 €/mois | 2,4 % |
| Maison | 95 m² | 433 390 € | 907 €/mois | 2,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villard-sur-Doron : taxe foncière à 34,85 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3700 RTE DE LA NUAZ | 71 m² | 510 600 € | 7 192 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 400 RTE DE LA FORET | 68 m² | 600 000 € | 8 824 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | VERS LES COUDRAYS | — | 145 000 € | 41 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 2140 RTE DU MONT BISANNE | 58 m² | 427 800 € | 7 376 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 2140 RTE DU MONT BISANNE | 38 m² | 135 000 € | 3 553 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 590 RTE DES VERNETS | 155 m² | 468 700 € | 3 024 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 2140 RTE DU MONT BISANNE | 71 m² | 350 000 € | 4 930 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES VERNETS | — | 2 250 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 870 RTE DU MONT BISANNE | 53 m² | 396 000 € | 7 472 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 3700 RTE DE LA NUAZ | 63 m² | 492 050 € | 7 811 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villard-sur-Doron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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