Rendement locatif · 37510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villandry (37510)
À Villandry, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 237 500 € | 855 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villandry : taxe foncière à 38,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 30 RTE DE BERTHENAY | 110 m² | 215 000 € | 1 955 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 IMP DE LA FERME | 80 m² | 340 000 € | 4 250 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 7B RUE DU COMMERCE | 439 m² | 140 000 € | 319 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA DURANDIERE | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 531 LA FEVRAIE | 128 m² | 275 000 € | 2 149 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 33 RTE DE LIGNIERES DE TOURAINE | 70 m² | 184 000 € | 2 629 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | PORT BAUDIN | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 2 CHE DES RAGUINS | 41 m² | 55 000 € | 1 342 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 7 RUE DE LA MAIRIE | 140 m² | 245 000 € | 1 750 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 13 MUNAT | 118 m² | 353 000 € | 2 992 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villandry — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
6,7/10245 000 €
96 m²
6,7/10169 000 €
130 m²
6,4/10245 000 €
75 m²
6,0/1028 000 €
100 m²
6,0/10203 379 €