Rendement locatif · 53700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villaines-la-Juhel (53700)
À Villaines-la-Juhel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,3 % à 11,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 22 528 € | 219 €/mois | 11,7 % |
| T2 | 42 m² | 43 008 € | 360 €/mois | 10,0 % |
| T3 | 62 m² | 63 488 € | 475 €/mois | 9,0 % |
| T4 | 85 m² | 87 040 € | 599 €/mois | 8,3 % |
| Maison | 95 m² | 80 465 € | 617 €/mois | 9,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villaines-la-Juhel : taxe foncière à 51,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5006B RUE DE BROC | 31 m² | 28 000 € | 904 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES LAURIERS | 61 m² | 60 000 € | 984 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU PIRE | 84 m² | 93 000 € | 1 108 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Appartement | 12 RUE SAINT NICOLAS | 107 m² | 65 000 € | 608 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 13 RUE LAENNEC | 107 m² | 104 000 € | 972 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 7 BD HENRI DUNANT | 96 m² | 60 000 € | 625 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA COLOMBE | 73 m² | 80 000 € | 1 096 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 4 IMP DES ROITELETS | 87 m² | 126 374 € | 1 453 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | RUE D ALENCON | — | 4 500 € | 19 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA BASSE COUPERIE | 89 m² | 100 000 € | 1 124 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villaines-la-Juhel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
8984 m²
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