Investir · 53700
Rendement, marché et risques à Villaines-la-Juhel (53700)
Faut-il investir à Villaines-la-Juhel ? Prix médian 1 024 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villaines-la-Juhel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 024 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
847 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Villaines-la-Juhel en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villaines-la-Juhel :
Le rendement locatif brut indicatif à Villaines-la-Juhel avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villaines-la-Juhel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villaines-la-Juhel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 024 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 5006B RUE DE BROC | 31 m² | 28 000 € | 904 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES LAURIERS | 61 m² | 60 000 € | 984 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU PIRE | 84 m² | 93 000 € | 1 108 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Appartement | 12 RUE SAINT NICOLAS | 107 m² | 65 000 € | 608 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 13 RUE LAENNEC | 107 m² | 104 000 € | 972 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 7 BD HENRI DUNANT | 96 m² | 60 000 € | 625 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA COLOMBE | 73 m² | 80 000 € | 1 096 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 4 IMP DES ROITELETS | 87 m² | 126 374 € | 1 453 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | RUE D ALENCON | — | 4 500 € | 19 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA BASSE COUPERIE | 89 m² | 100 000 € | 1 124 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villaines-la-Juhel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Villaines-la-Juhel
8984 m²
6,5/1059 800 €
110 m²
5,3/10168 400 €
250 m²
5,3/10179 000 €
138 m²
5,3/10346 900 €
165 m²
5,2/10208 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villaines-la-Juhel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.