Rendement locatif · 35630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vignoc (35630)
À Vignoc, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 5,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 68 332 € | 303 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 130 452 € | 498 €/mois | 4,6 % |
| T3 | 62 m² | 192 572 € | 657 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 264 010 € | 828 €/mois | 3,8 % |
| Maison | 95 m² | 240 920 € | 866 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vignoc : taxe foncière à 44,38 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | 13 LA ROBINIERE | — | 28 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA GALERIE | 114 m² | 315 000 € | 2 764 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS DE DEVANT | — | 89 000 € | 233 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 6 IMP DE LA POINTE | 99 m² | 260 000 € | 2 627 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 1 RUE DE LA POSTE | — | 90 000 € | 124 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 11 LA TRONSONNIERE | 220 m² | 420 000 € | 1 910 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DE L'ILLE | 90 m² | 291 600 € | 3 240 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 26 RUE DU CLOS DE LA PIERRE | 156 m² | 466 420 € | 2 990 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 3 IMP DU TACOT | 121 m² | 354 050 € | 2 927 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 26 LE BAS RANSON | 50 m² | 254 875 € | 5 098 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vignoc — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
197 m²
6,6/10319 990 €
158 m²
6,4/10283 000 €
1946 m²
6,4/10189 600 €
2100 m²
6,2/10192 536 €
155 m²
5,8/10345 000 €