Rendement locatif · 19410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vigeois (19410)
À Vigeois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 11,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 80 560 € | 771 €/mois | 11,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vigeois : taxe foncière à 37,57 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LAVAUD | — | 38 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5314A LES BOURRATS | 27 m² | 69 675 € | 2 581 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 130 000 € | 327 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE BOIS FARAIL | — | 10 000 € | 23 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DU PONT DU VERT | 83 m² | 113 328 € | 1 366 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA VALADE | — | 225 000 € | 6 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 900 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5386 HAUTE FAGE | 200 m² | 108 500 € | 543 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 4 LE PUY REDON | 66 m² | 160 000 € | 2 425 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 5411 GRATEROGNE | 140 m² | 216 000 € | 1 543 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vigeois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
95 m²
5,4/10175 500 €
209 m²
5,2/10545 900 €
160 m²
5,2/10221 950 €
262 m²
5,2/10535 600 €
209 m²
5,2/10545 000 €