Investir · 19410
Rendement, marché et risques à Vigeois (19410)
Faut-il investir à Vigeois ? Prix médian 848 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vigeois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
848 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Vigeois en 2023
Rendement brut
11,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vigeois :
Le rendement locatif brut indicatif à Vigeois avoisine 11,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vigeois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vigeois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (848 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LAVAUD | — | 38 000 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5314A LES BOURRATS | 27 m² | 69 675 € | 2 581 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 130 000 € | 327 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE BOIS FARAIL | — | 10 000 € | 23 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DU PONT DU VERT | 83 m² | 113 328 € | 1 366 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LA VALADE | — | 225 000 € | 6 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 900 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5386 HAUTE FAGE | 200 m² | 108 500 € | 543 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 4 LE PUY REDON | 66 m² | 160 000 € | 2 425 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 5411 GRATEROGNE | 140 m² | 216 000 € | 1 543 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vigeois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Vigeois
95 m²
5,4/10175 500 €
209 m²
5,2/10545 900 €
160 m²
5,2/10221 950 €
262 m²
5,2/10535 600 €
209 m²
5,2/10545 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vigeois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.