Rendement locatif · 35490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vieux-Vy-sur-Couesnon (35490)
À Vieux-Vy-sur-Couesnon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 102 030 € | 725 €/mois | 8,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vieux-Vy-sur-Couesnon : taxe foncière à 40,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5002 LA TEILLAIS | 120 m² | 165 000 € | 1 375 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 7 IMP DES POMMIERS | — | 37 000 € | 94 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 10 LE HAUT GUILLAC | 150 m² | 302 122 € | 2 015 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES VALLEES DE LA ROCHE | — | 2 850 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 10 MOUSSIAUX | 95 m² | 177 000 € | 1 864 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5460 LE BOURG | 76 m² | 60 000 € | 790 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5003 LA TEILLAIS | 120 m² | 179 000 € | 1 492 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 5004 LA TEILLAIS | 120 m² | 208 000 € | 1 734 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | 1 IMP DES POMMIERS | — | 37 000 € | 95 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | BRAIS | — | 14 500 € | 13 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vieux-Vy-sur-Couesnon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
4424 m²
7,0/1019 000 €
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5,4/10209 806 €