Rendement locatif · 59690
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vieux-Condé (59690)
À Vieux-Condé, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 6,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 972 € | 291 €/mois | 4,9 % |
| T2 | 42 m² | 135 492 € | 478 €/mois | 4,2 % |
| T3 | 62 m² | 200 012 € | 630 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 274 210 € | 795 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 128 535 € | 732 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vieux-Condé : taxe foncière à 58,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 731 RUE EMILE ZOLA | 81 m² | 63 000 € | 778 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 679 RUE EMILE ZOLA | 30 m² | 200 000 € | 6 667 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 121 RUE DE NORMANDIE | 69 m² | 132 000 € | 1 914 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 84 RUE EDOUARD VERMEESCH | 77 m² | 85 000 € | 1 104 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 407 RUE GEORGES LANNOY | 165 m² | 261 200 € | 1 584 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 787 AV MARCEL CABY | 83 m² | 125 000 € | 1 507 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DE RENGIES | — | 13 010 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 26 RUE ROLAND GARROS | 97 m² | 184 910 € | 1 907 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | 8 RUE EDOUARD VERMEESCH | — | 83 500 € | — |
| 9 déc. 2025 | Maison | 850 RUE GEORGES LANNOY | 77 m² | 87 000 € | 1 130 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vieux-Condé — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
5,5/10180 000 €
137 m²
5,5/10160 000 €
130 m²
5,4/10176 000 €
73 m²
5,3/1080 000 €
120 m²
5,3/10113 300 €