Rendement locatif · 25600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vieux-Charmont (25600)
À Vieux-Charmont, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,2 % à 15,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Vieux-Charmont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 22 968 € | 301 €/mois | 15,7 % |
| T2 | 42 m² | 43 848 € | 496 €/mois | 13,6 % |
| T3 | 62 m² | 64 728 € | 653 €/mois | 12,1 % |
| T4 | 85 m² | 88 740 € | 824 €/mois | 11,1 % |
| Maison | 95 m² | 148 295 € | 895 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vieux-Charmont : taxe foncière à 40,06 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vieux-Charmont — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
148 m²
5,7/10143 000 €
215 m²
5,7/10299 000 €
144 m²
5,5/10148 700 €
90 m²
5,2/10213 500 €
91 m²
5,2/10196 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 24 RUE GUSTAVE COURBET | 94 m² | 155 000 € | 1 649 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE LA HARPE | 169 m² | 279 780 € | 1 656 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 91 RUE DE BELFORT | 86 m² | 146 000 € | 1 698 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE DE BELFORT | 38 m² | 30 000 € | 790 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 47 RUE DE BELFORT | 30 m² | 377 280 € | 12 576 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 34 RUE DE BELFORT | 121 m² | 95 000 € | 786 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DU CREPON | 103 m² | 94 060 € | 914 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | SUR L ADOUX | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | RUE DE BELFORT | — | 3 500 € | 14 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 1 ALL DES CHARMILLES | 139 m² | 210 000 € | 1 511 €/m² |