Rendement locatif · 40480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vieux-Boucau-les-Bains (40480)
À Vieux-Boucau-les-Bains, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,1 % à 4,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 118 294 € | 392 €/mois | 4,0 % |
| T2 | 42 m² | 225 834 € | 644 €/mois | 3,4 % |
| T3 | 62 m² | 333 374 € | 849 €/mois | 3,1 % |
| T4 | 85 m² | 457 045 € | 1 071 €/mois | 2,8 % |
| Maison | 95 m² | 555 465 € | 994 €/mois | 2,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vieux-Boucau-les-Bains : taxe foncière à 32,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | AV DE MOISAN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 23 AV DE MOISAN | 40 m² | 268 000 € | 6 700 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 30 RES DE L OCEAN | 32 m² | 195 400 € | 6 107 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5 AV DU JUNKA | 53 m² | 224 413 € | 4 235 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 39 RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 30 m² | 204 372 € | 6 813 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 1 RES LES RIVAGES | 25 m² | 146 000 € | 5 840 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 12 BD DU MARENSIN | 97 m² | 611 000 € | 6 299 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 1055C RES LES RIVAGES | 28 m² | 171 560 € | 6 128 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 112 RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 39 m² | 236 020 € | 6 052 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 1055B RES LES HAMEAUX DU LAC | 39 m² | 240 000 € | 6 154 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vieux-Boucau-les-Bains — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
97 m²
7,4/10349 000 €
424 m²
7,0/10220 000 €
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6,7/10760 000 €
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