Investir · 40480
Rendement, marché et risques à Vieux-Boucau-les-Bains (40480)
Faut-il investir à Vieux-Boucau-les-Bains ? Prix médian 5 377 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vieux-Boucau-les-Bains et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
5 377 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 847 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,7 €/m²
loyers médians à Vieux-Boucau-les-Bains en 2023
Rendement brut
3,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vieux-Boucau-les-Bains :
Le rendement locatif brut indicatif à Vieux-Boucau-les-Bains avoisine 3,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vieux-Boucau-les-Bains.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vieux-Boucau-les-Bains.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 377 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | AV DE MOISAN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 23 AV DE MOISAN | 40 m² | 268 000 € | 6 700 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 30 RES DE L OCEAN | 32 m² | 195 400 € | 6 107 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5 AV DU JUNKA | 53 m² | 224 413 € | 4 235 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 39 RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 30 m² | 204 372 € | 6 813 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 1 RES LES RIVAGES | 25 m² | 146 000 € | 5 840 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 12 BD DU MARENSIN | 97 m² | 611 000 € | 6 299 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 1055C RES LES RIVAGES | 28 m² | 171 560 € | 6 128 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 112 RES DES MAISONS D ALBRET 1 | 39 m² | 236 020 € | 6 052 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 1055B RES LES HAMEAUX DU LAC | 39 m² | 240 000 € | 6 154 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vieux-Boucau-les-Bains — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vieux-Boucau-les-Bains
97 m²
7,4/10349 000 €
424 m²
7,0/10220 000 €
226 m²
6,7/10760 000 €
108 m²
6,5/10176 600 €
99 m²
6,4/10355 063 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vieux-Boucau-les-Bains. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.