Rendement locatif · 59232
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vieux-Berquin (59232)
À Vieux-Berquin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 146 775 € | 849 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vieux-Berquin : taxe foncière à 45,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | BROUCK STRAETE | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1062 RUE D ESTAIRES | 125 m² | 270 750 € | 2 166 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CAUDESCURE | — | 15 000 € | 127 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 561 RUE DE CAUDESCURE | 190 m² | 146 000 € | 769 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1254 RUE DU BOIS | 180 m² | 265 000 € | 1 473 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | RUE D ESTAIRES | — | 70 000 € | 126 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 1881 RUE DE MERVILLE | 144 m² | 213 000 € | 1 480 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | CAUDESCURE | — | 25 760 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 51 LE CLOS DU PEUPLIER | 99 m² | 266 800 € | 2 695 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DE BAILLEUL | 60 m² | 155 000 € | 2 584 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vieux-Berquin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
175 m²
6,5/10294 000 €
187 m²
6,4/10300 000 €
160 m²
6,3/10315 000 €
201 m²
6,2/10379 800 €
136 m²
6,1/10244 800 €